90后投资800万办高端民宿，时尚博主花小钱打造网红公寓，年轻一族创业试水租房开民宿

位于杨浦区的农园

□燕赵日报本报记者陶侃 满达 摄影：燕赵日报本报记者皓峰 实习生吴金伟 沈志强

把自家的新房子或者偷来的新房子，家装一番，再放到圣戈当斯区网络平台提供租赁，你就成了农园主。

随着农园吹Benfeld武汉，各类农园Engilbert，越来越多的青年人优先选择创业团队开农园。

他们没人曾从事酒店行业，即使情操投身于农园，在风景区旁购下一处四合院，耗资800万打造成中高档农园；没人原是风尚写手，即使家装精装修时圣戈当斯区结构设计，只花了两万元就将偷来的商住房伪装成爆款斯堪的纳维亚风，备受顾客追捧；没人突发奇想家装，将匿藏于武昌老石库门的新房子打扮得精致耐用……

这些农园主们，在以自己的方式默默地经营，默默地收获着梦想。

毕业生初次创业团队

优先选择廉租房开办农园

22岁的冯老伯刚刚从高中毕业一年，虽然有正式的工作，但她也想创业团队，于是她就开了一家农园。

冯老伯开农园的想法长久以来。2015年的高中毕业旅行，她一路游览了湖南凤凰、云南西双版纳和九寨沟等地，当地许多有特色的农园让她印象深刻。在农园，来自遍布世界各地的青年人互相帮助，虽此前从不认识，但也能谈起一起，这让人觉得很凉爽。我希望住在这里的人，能够感受到我的用心和家的凉爽。冯老伯说。

挑新房子，冯老伯就花了两个月时间。她通过中介挑选合适的商品房，最终选定了武昌中山大道商业街附近两套40万多平方米小新房子。请结构雕塑家朋友结构设计，到请工人施工，冯老伯花了3万余元。只用了1个半月，小新房子就脱胎换骨。7月20日，这套房通过农园网络平台上架对外承租，每晚的房租在250元以内。

白色的靠墙、毛发瓷砖灯、亮片遮阳板以及粉色的玫瑰花。冯老伯说，现在住农园的许多都是年青的恋人，所以她在结构设计的时候也在家装中加入了唯美的元素，她还特意购买了两套内衣和两套西服摆放房间里。

生意还不错。冯老伯表示，即使正值旺季，几乎每晚都有游客优先选择到她的农园留宿，一个多月来，除去房租、水电及请清洁卫生人的费用，她一个月收入2000元以内。

冯老伯说，许多像她一样的创业团队者，都优先选择廉租房开农园。自己一位同事就在武昌火车站附近租了房，当上了农园主。

美女自己画电路图

百年弄堂里打造馨居

慈德里位于中山大道商业街旁，这条里份建于1911年，24岁的陈老伯在这里开了一家农园。

陈老伯在武汉读大学，学习的工业结构设计，在台湾、上海等地旅游时就住的农园。上海老弄堂里的农园，让她觉得很有历史感、结构设计感、人情味。今年7月她从大连辞职以后回到武汉，抱着试一下的心态和朋友合伙开起农园。

陈老伯说，创业团队开农园不容易，在选定慈德里之前，她先后看了十几套新房子。即使自己就是学结构设计的，选定新房子之后，她就开始结构设计新房子家装，请施工队。家装花去了自己四五万元的积蓄，为了省钱，家装时她还自己画电路图、接电路、装电灯、贴踢脚线等，原来在家里在公司没做过的活，她都自己学着做。

29日上午，本报记者在陈老伯的农园里看到，这间农园不大，有上下两层，二楼的小阳台上还搭建了玻璃雨棚。房间里除了有空调、投影仪等设备，陈老伯还特意安了一个香薰机。

农园开始运营后，陈老伯更没闲着。客人在网上询问，她要做客服回复客人。客人留宿后有需要什么东西，她得送到房里。客人离开后，她还要打扫清洁……

对于自己的第一间农园，陈老伯并不满意。墙没刮平，屋顶也有漏水，踢脚线有的地方也没贴。她认为从结构设计到家装都存在问题，并没有达到她认为最好的样子。

陈老伯还在扩张自己的农园规模，目前她又租了三套新房子，其中两套已经家装完毕开始营业。虽然运营情况不错，但陈老伯表示，真的创业团队做了农园之后，她才发觉自己有许多要学习的东西，她准备将农园托管给专业农园网络平台，自己找份工作，在工作中继续学习。

美食写手家装自家新房子

开在景点旁的农园备受欢迎

原木风格的床和桌凳、用麻绳捆绑树枝做成的装饰物、悬在空中的网状吊篮、素淡的吊灯和床上用品……余老伯经营的这间农园透着一股浓郁的爆款斯堪的纳维亚风。余老伯骄傲地说：这些结构设计都是我的想法，客人都说很好看。

余老伯是一名美食和美妆写手，在和网友分享自己在美食和美妆方面心得的同时，也一直想开农园。去年结婚前夕，余老伯操持精装修的家装工作，她感觉自己多了许多家装结构设计方面的灵感，更加坚定了自己开农园的决心。

余老伯的想法和她一位朋友不谋而合，两人于今年上半年决定一起合作。做农园的第一步是优先选择合适的商品房。余老伯的父母在武昌二七路附近一栋商住楼有一间30多平米的小公寓楼，原本承租给别人办公，刚好退租。余老伯决定从父母手中购下这间房，作为自己的第一间农园。

关于农园的风格，余老伯和朋友选定了斯堪的纳维亚风。即使很简约，造价也相对便宜。余老伯说，即使是第一次经营农园，不敢投入太多，一切都要精打细算。房间原来的地板是深色，原本与斯堪的纳维亚风不太搭，但看着地板成色较新，余老伯还是决定不换了。

请来家装师傅刷了墙漆后，余老伯便开始在网上搜寻合适的家装材料。原木风格的床和桌、木墩做成的凳子、还有沙发、座垫等等，余老伯都要一样一样在网上淘。同一种家具，我还要在多家店反复比较，选最便宜的。余老伯说，有些装饰品，她都是自己网购材料，自己来组装。经过一个多月的忙碌，农园赶在今年端午节之前上架。

余老伯说，两人家装农园一共花了1.8万余元。她根据成本预算，一个月能够订出去18天，就不会亏本。令她没想到的是，自己精心打扮的农园备受欢迎，每月的留宿率达90%，而且还有不少回头客。

这里离地铁站很近，交通很方便。还有离爆款景点古德寺很近。余老伯说，另外自己在家装时在阳台特意安装了一个吊篮，成为吸引不少顾客的因素。

余老伯说，她的农园定价238元一晚，另外还要加30元的卫生费。这个价格不算便宜，但她和朋友商量决定不降价以吸引更多的顾客。即使我觉得我们的服务品质值得这个价格。

顾客下单后，网络平台就会通知余老伯，余老伯将密码告诉顾客，不必亲自到农园来接待。即使只有一间房，还能应付过来。余老伯说，对于她来说，最难的是找到合适的保洁员。像提供农园预订服务的网络平台也会给我们农园住提供保洁员，但价格会贵一点。余老伯经过打听，在农园附近的小区找到一名阿姨，每次打扫只收费30元。她住在旁边小区，来这里也很快，很方便。

即使农园目前经营状况不错，余老伯已和朋友在六渡桥选中了一处公寓楼，并签下了租赁合同。这一次，她准备将新房子打造成复古风。每次家装农园，都能体会到一种快乐。

投资800万元家装

小伙在东湖旁开起中高档农园

在东湖生态旅游风景区东湖绿道旁，29岁的马先生和朋友一起合伙开了家农园，取名花满山居。这套共有8个住宿房间的农园总共花费约800万元家装费用。

马先生父亲就是从事酒店行业，自己也曾在酒店里工作过。他说，他开农园是即使情操。

东湖风景区大李村农园

马先生说，此前他经常和朋友去旅游，在重庆、上海、厦门、杭州等地住了不少农园，觉得住农园就是旅行的一部分，特别是在杭州莫干山，他被当地的自然景观和漂亮的农园所震撼，特别是住在农园的那种生活状态，让他难以忘怀，加之农园广为青年人喜爱，于是这才决定在武汉也开一家中高档的农园。在和两位朋友商量以后，就决定优先选择在风景最好的东湖边合伙开店。东湖是武汉的名片，加上绿道环绕，风景很好。

从廉租新房子，到办理各种经营手续，从结构设计到最后施工结束，马先生等人花了一年多时间。8月，马先生的农园正式营业，房间价格在千元以内。

29日，燕赵日报本报记者在马先生的农园里看到，农园有上下两层楼，有8间客房，外加餐厅、茶室以及院子，营业面积有上千平方米。

东湖风景区大李村正在新建农园

马先生说，将这家农园家装完毕花了约800万，虽然刚开始营业，但生意不错，来住宿的多为一家人，这出乎他的意料。不过即使前期投入大，加上人工、房租等各种开销，压力还是比较大。现在的这家农园还不是他理想中的农园，现在正在筹划在武汉市外原生态风景好的地方再开一家。