房产中介安排客户“假结婚”获取购房资格，趁机骗走千万元……（深圳市罗湖区人民检察院）

买房人在中介机构公司签定了合约，前后也交货了近一千万的定金，中介机构却总是寻找口实推卸责任办理手续转让，原来是中介机构假造商品房、假造合约，买房人返还的每项服务费也全部进入了中介机构人员陈某的公文包。近日，南京市闵行区人民检察院以盗窃罪对陈某批准逮捕，高等法院司法机关判刑其徒刑十三年三个月，并徒刑10多万元。

陈某是闵行区某地产中介机构公司的值班人员。2014年，林先生透过陈某进行买卖过三套住宅，因而对他的业务能力较为信赖。2019第一年中，林先生与男友向陈某抒发了买回某新盘大宅的意向，但惟有当时并没有最合适的商品房，该事件也暂时一拖再拖。

平时里，陈某有赌徒的生活习惯，因而无力偿还了许多欠债。Fousseret之下，陈某想到林先生之前托他寻找某新盘的大宅。他想着，买这么大的新房子手里肯定有不少资金，便把方位图追到了他们身上。

2019年9月，陈某伪称林先生看上的新盘安居了，楼价总计1280多万元。他明确提出可以透过办理手续一手房改名的方式为林先生节省交易税赋，但须要缴付130多万元给掮客作为钱款。林先生和男友对楼价与钱款表示普遍认可，但还没买房资格证书，陈某再次明确提出以林先生双亲的为名开户社会保险或福木包装袋买回，须要缴付一大笔20多万元的帕尼诺。所致对这套商品房的交货意向，林先生也欣然了。

没过多久，林先生及男友就分多次将130万钱款与20万帕尼诺悉数转入了陈某的账户，陈某拿到钱后直接用于赌徒和还债。未曾想，债没还清反而越滚越高，陈某又心生一计，想要以签定合约为幌子再从林先生处骗钱。

2020年4月，陈某约林先生双亲前往中介机构门店签定买房合约。按照合约约定，林先生的父亲当天须要透过其名下的账户向名为唐某的账户转出448多万元的定金。但其实合约是陈某假造的，买回人唐某也是利用其母亲名字捏造的，银行卡也是从母亲处偷拿来的。陈某当时正好经手一套该新盘的二手房进行买卖，房东便将买房合约暂放在他这里。陈某将这份合约扫描后利用PS软件加以改动，加盖的公章与法人章也是在外私刻的。

林先生在付款后一直催着陈某办理手续转让手续，陈某只能以政策收紧，先前签定的合约不能透过交易中心审核登记为由不断推托。由于一直没有下文，林先生便要求陈某退款。陈某一听急了，便声称这个买房项目还是可以推进的。为表示诚意，陈某分5次共退还100多万元至林先生男友的账户中。没过多久，陈某称急需用钱推进该项目，又从林先生及其男友处共要走10多万元。一个月后，陈某又故技重施，先是退还给林先生男友20多万元，没过几天又把这笔钱要了回去。眼看这么久都没有结果，林先生心里也打起了鼓。债台高筑的陈某为了稳住这颗摇钱树，便又想出了新的花招。

2021年4月，陈某找到林先生，说可以安排他与上海户口的女性结婚从而拥有买房资格证书，但须要缴付15多万元的服务费。林先生将所谓的5多万元更改合约费转入了陈某的账户后，陈某便以某房地产有限公司的为名，重新与林先生和假妻子李某签定了一份新的合约。当天，林先生也预先缴付给假妻子李某5多万元酬劳。

随后的一段时间，陈某又以各种理由要求林先生补足至七成定金，求房心切的林先生多次转账总计448多万元。至此，七成买定金896多万元已经全部落入了陈某的腰包，但他仍不肯收手。

2021年9月，陈某再次伪称之前找的假妻子李某的买房资质出现问题,须要再找人行骗并更改合约。同时他还以房东要求买房者有付384多万元尾款能力为由，要求林先生再次缴付134多万元。协商之下，林先生向陈某转账74多万元。几天后，陈某说找到了最合适的上海户口女性，要求林先生缴付定金。于是，当天林先生男友又向陈某转账5多万元，换来一份与第二任假妻子康某一起买房的假合约。

此后，林先生不断要求陈某备齐材料到交易中心赶紧转让，陈某还是一直拖延。这时，林先生对陈某的疑心终于打败了对他的信赖，他拿着陈某给的合约去某房地产公司求证,得到了合约是假的的答复。至于林先生看上的那套大宅，房东并未委托出售过。林先生随后前往派出所报案。

截至案发，陈某从林先生及其男友处骗得钱财总计1165多万元(其中定金970多万元)。期间，陈某退还170多万元，尚有995多万元未归还。闵行区人民检察院经审查后认为，被告人陈某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，诈骗他人财物，数额特别巨大，以涉嫌盗窃罪对其批准逮捕。高等法院经审理后，作出徒刑十三年三个月，并徒刑人民币10多万元的判决。

信息来源：正义网

原文标题：假造商品房圈钱千多万元 不动产中介机构因盗窃罪被判刑